“Presunto PELOTAZO URBANÍSTICO a
favor de un constructor local” en Colmenarejo – Noticia publicada hoy en el
periódico el Faro de Guadarrama
En el encabezamiento
de la noticia del Faro del Guadarrama podemos leer:
"El Ayuntamiento de Colmenarejo y su alcaldesa, Mª Isabel Peces-Barba, vuelven a
protagonizar las quejas vecinales. Esta vez, según la asociación Foro Vecinal de
Colmenarejo, por un presunto pelotazo urbanístico a favor de un constructor
local, cuya parcela protegida podría pasar a recalificarse como suelo de uso
Terciario, para poder acoger así la construcción de una superficie comercial."
".. en el municipio hay otros lugares sin proteger, que podrían albergar esta
gran construcción, sin tener que llegar a esta vulneración de las actuales
Normas Subsidiarias. Pero tal y como han explicado a El Faro,'el Ayuntamiento
(APIC, PSOE e IU) está viendo la manera de hacer viable el acuerdo que ha
alcanzado este propietario con la cadena de supermercados”.
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Guadarrama pincha la imagen superior
Zona
protegida y colapsada
".... estos vecinos que ven una oscura operación en
este empeño del Ayuntamiento por incumplir sus propias normas, resulta extraño
que habiendo otros lugares donde ubicar esta superficie, “tenga que ser
precisamente en una zona protegida, junto a una carretera que ya está hoy
habitualmente colapsada”. Todo ello “ocultando un convenio urbanístico
mediante el que el grado de edificabilidad lucrativa pasa de 0,35 m2/m2 a 0,95
m2/m2. Este tipo de convenios son lo que la mayoría de los ciudadanos
entendemos como un pelotazo urbanístico”
.... la ley exige la total transparencia de estos procedimientos urbanísticos.
Y el Ayuntamiento. como viene siendo habitual, actúa con opacidad”. La Ley
exige que en los procedimientos urbanísticos haya participación ciudadana y
ésta, aseguran, “brilla por su ausencia”.
....
los vecinos afectados sostienen que no han sido consultados, pese a que se les
debería haber informado para que se contemplara su posición.
“En el expediente al que hemos tenido acceso, no consta que el documento
técnico, que ha sido sometido a información pública, haya sido contratado por
el Ayuntamiento. Además carece de firmas y no se sabe qué gabinete lo ha
redactado. El proyecto técnico parece ser que ha aparecido en el Ayuntamiento
por arte de magia. Y aunque se le ha pedido información a la alcaldesa, ésta,
a fecha de hoy, no ha dado respuesta."
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Vecinal pincha la imagen superior
La alcaldesa no responde
"En la documentación que se nos ha facilitado no consta que el proyecto
técnico tenga el Registro del Colegio Profesional correspondiente”. Aparte de
esta sucesión de irregularidades, los afectados aseguran que tampoco se
incluyen “informes del arquitecto municipal ni del secretario del Ayuntamiento
y carece de informe de impacto medioambiental”.
La Colonia Santiago, ubicada junto a Galapagar y a la carretera que lleva a
este municipio, ya está afectada por los diarios atascos que se producen en
las horas puntas. Sin embargo, para dar respuesta a este problema, en el
informe que consta en el Ayuntamiento se dan datos que no se corresponden con
la realidad actual. “El estudio de circulación (presentado en el informe)
carece de rigor científico, con datos obsoletos y cifras inconsistentes, como
que el tramo de carretera que va de Colmenarejo a Galapagar tiene una
capacidad de mil vehículos/hora, cuando ahora, sin ningún centro comercial se
colapsa casi todos los días”. Para justificar el presunto pelotazo que
denuncian los vecinos, explican que los interesados “intentan justificar la
necesidad del centro comercial para dar servicio a la zona norte de
Colmenarejo, cuando resulta evidente que, aparte de la escasa entidad
poblacional de esta zona, (la que existe) está suficiente abastecida por la
proximidad con otros centros comerciales próximos."
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Modificación legal
“La ley prohíbe este tipo
de convenios para modificar el uso del suelo. Y en este caso también prohíbe
quitar la protección a un suelo que no ha perdido los valores por los que fue
protegido en el planeamiento vigente”. Así de contundente lo explica Foro
Vecinal en su comunicado, donde explica los valores de esta zona. “Lo más
grave de esta decisión es que se intenta romper el equilibrio y la armonía de
una zona protegida y que, de llevarse a cabo lo que pretende el Ayuntamiento,
conllevaría el inicio de una degradación de la zona. La Colonia de Santiago
es, sin lugar a dudas, uno de los signos de identidad de la calidad de vida de
Colmenarejo. Los vecinos que viven en esta zona, la han elegido precisamente
por eso, por sus valores de tranquilidad y contacto con un entorno limpio y
abierto”.
...... Por todos estos defectos, irregularidades y “por las ilegalidades que
se detectan en el mismo” (informe), la Asociación Foro Vecinal, Proyecto
verde-Ecologistas en Acción y un grupo de vecinos afectados ya han presentado
alegaciones a esta modificación de las Normas Subsidiarias, y le han remitido
también copia a la Consejería de Medio Ambiente."
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